Dalam projek konvensional, persoalan pemilikan kelihatan mudah. Arkitek menghasilkan lukisan seni bina, jurutera menyediakan lukisan kejuruteraan dan kontraktor membina berdasarkan dokumen yang dikeluarkan.
Namun apabila BIM digunakan, model seni bina, struktur, M&E, fabrikasi dan data aset boleh digabungkan menjadi satu federated model. Lalu timbul persoalan: jika semua model telah digabungkan, siapakah sebenarnya pemiliknya?
Tiada satu jawapan yang sesuai untuk semua projek.
Pihak yang mencipta model, memiliki hak cipta, menjaga fail, mengurus CDE, bertanggungjawab terhadap reka bentuk dan menerima hak menggunakan maklumat boleh terdiri daripada pihak yang berbeza.
“Pemilik model” sebenarnya membawa beberapa maksud
Apabila seseorang berkata, “Ini model kami,” kita perlu bertanya: dalam konteks apa?
- Pencipta maklumat: pihak yang menghasilkan model atau data.
- Pemegang hak cipta: pihak yang memiliki hak undang-undang terhadap hasil kerja.
- Penjaga fail: pihak yang menyimpan dan mengawal salinan tertentu.
- Pentadbir CDE: pihak yang mengurus akses, status dan aliran penerbitan.
- Pihak bertanggungjawab: pihak yang menanggung tanggungjawab profesional terhadap kandungan.
- Pengguna berlesen: pihak yang dibenarkan menggunakan maklumat bagi tujuan yang dipersetujui.
- Pemilik aset: pihak yang akhirnya memiliki dan mengendalikan aset fizikal.
Semua peranan ini boleh dipegang oleh organisasi berlainan. Kontraktor mungkin menyimpan federated model. Arkitek masih bertanggungjawab terhadap reka bentuk seni bina. Subkontraktor pula menghasilkan fabrication model. Pelanggan mungkin menerima asset information model untuk operasi selepas penyerahan.
Oleh itu, memiliki fail tidak semestinya bermaksud memiliki semua kandungannya.
Federated model bukan satu reka bentuk milik satu pihak
Federated model ialah gabungan beberapa information container daripada pelbagai disiplin. Setiap model sumber masih mempunyai pencipta, tanggungjawab dan tahap kesesuaian penggunaannya sendiri.
- Arkitek menghasilkan model seni bina.
- Jurutera struktur menghasilkan model struktur.
- Jurutera M&E menghasilkan model perkhidmatan bangunan.
- Subkontraktor menghasilkan model fabrikasi.
- BIM Coordinator menyelaras dan menggabungkan model tersebut.
- Kontraktor menggunakan model untuk perancangan dan pembinaan.
- Pelanggan menerima maklumat yang diperlukan untuk mengurus aset.
Apabila BIM Coordinator menggabungkan semua model, tindakan itu tidak secara automatik memindahkan tanggungjawab reka bentuk kepadanya.
BIM Coordinator boleh mengesan pertembungan, mengurus koordinat, menyusun sesi koordinasi dan memantau penutupan isu. Namun keputusan sama ada saiz rasuk boleh diubah, laluan paip mematuhi keperluan teknikal atau susun atur memenuhi kehendak reka bentuk tetap perlu dibuat oleh pihak yang mempunyai kuasa dan kompetensi berkenaan.
Menggabungkan model bukan bermaksud mengambil alih reka bentuk.
Bagaimana pula dengan hak cipta?
Dalam konteks Malaysia, karya seni dan karya seni bina berada dalam ruang perlindungan Akta Hak Cipta 1987. Kedudukan pemilikan boleh dipengaruhi oleh siapa yang menghasilkan karya, hubungan pekerjaan, pelantikan atau komisen serta apa yang dipersetujui dalam kontrak. Sebab itu, isu model BIM tidak patut diputuskan hanya melalui nama pada title block atau siapa yang membayar lesen perisian. Copyright Act 1987 — WIPO Lex
Perkataan “pemilikan data” sendiri kadangkala terlalu umum. Sebuah projek mungkin melibatkan beberapa hak yang bertindih:
- hak cipta terhadap reka bentuk dan kandungan model;
- lesen untuk menggunakan, menyalin atau mengubah maklumat;
- kerahsiaan dan keselamatan data projek;
- hak akses kepada CDE;
- tanggungjawab terhadap ketepatan maklumat;
- sekatan penggunaan semula bagi projek lain; dan
- hak pelanggan untuk mengendalikan aset selepas penyerahan.
Membayar sesuatu model juga tidak semestinya memberi hak tanpa had untuk menyalin, mengubah atau menggunakannya bagi projek lain. Tujuan penggunaan, skop lesen dan sekatan penggunaan perlu dinyatakan dengan jelas.
Artikel CIDB mengenai strategi pendigitalan turut mengenal pasti bahawa hak dan tanggungjawab yang tidak jelas boleh menimbulkan masalah undang-undang, keselamatan serta perkongsian data. Antara perkara yang disarankan untuk kerangka kontrak BIM ialah tanggungjawab, deliverables, harta intelek, pertukaran data dan kolaborasi. CIDB SMART — Digitalising Construction
CDE juga bukan penentu pemilikan
Common Data Environment ialah proses dan persekitaran untuk menghasilkan, menyemak, berkongsi, menerbitkan serta mengarkibkan maklumat.
Sebuah fail yang dimuat naik ke CDE milik kontraktor tidak semestinya menjadi harta kontraktor. Begitu juga, memberi seseorang akses pentadbir tidak bermaksud pihak tersebut memiliki semua model di dalamnya.
Pentadbir CDE mungkin mengawal perkara seperti:
- siapa boleh melihat atau memuat turun fail;
- status WIP, Shared, Published atau Archived;
- revision dan version history;
- workflow semakan dan kelulusan;
- audit trail; dan
- tempoh penyimpanan rekod.
Ini ialah hak mengurus persekitaran, bukan pemindahan automatik hak cipta atau tanggungjawab profesional.
Kontrak perlu mendahului kekeliruan
BEP boleh menerangkan proses kerja, tetapi BEP sahaja tidak semestinya menyelesaikan isu undang-undang jika ia tidak disepadukan dengan dokumen kontrak dan pelantikan.
Panduan CIDB meletakkan peranan, tanggungjawab, keperluan projek, deliverables dan execution plan sebagai asas pelaksanaan BIM. CIDB BIM Guide 3 — Adoption
Sebagai rujukan antarabangsa, UK BIM Framework menegaskan bahawa information protocol perlu dimasukkan ke dalam setiap appointment untuk mempunyai kesan kontrak. Dokumen itu juga perlu menjelaskan keutamaan sekiranya berlaku percanggahan dengan kontrak utama. UK BIM Framework — Information Protocol
Sebelum model pertama dihasilkan, projek sepatutnya menjawab sekurang-kurangnya soalan berikut:
- Siapa menghasilkan setiap model atau information container?
- Siapa bertanggungjawab terhadap kandungan setiap disiplin?
- Siapa memiliki hak cipta atau harta intelek asal?
- Apakah lesen penggunaan yang diberikan kepada pihak lain?
- Untuk tujuan apakah model boleh digunakan?
- Siapa boleh mengubah, menggabungkan atau menerbitkan model?
- Apakah format yang perlu diserahkan—native, IFC, PDF atau pangkalan data aset?
- Apakah yang berlaku kepada akses dan penggunaan model apabila pelantikan ditamatkan?
- Siapa perlu mengemas kini model selepas penyerahan?
- Siapa menanggung risiko jika maklumat digunakan di luar tujuan asal?
CIC BIM Protocol memberikan contoh pendekatan di mana terma harta intelek dalam kontrak utama diberi keutamaan. Jika kontrak tidak menanganinya, protokol menyediakan mekanisme pemilikan dan lesen penggunaan. Walaupun dokumen tersebut dibangunkan untuk konteks UK, prinsipnya berguna: hak menggunakan maklumat perlu dinyatakan, bukan diandaikan. CIC BIM Protocol, Second Edition
Siapa patut memiliki federated model?
Soalan yang lebih berguna mungkin bukan “siapa memiliki federated model?”, tetapi:
Siapa mengawal salinan rasmi, siapa bertanggungjawab terhadap setiap kandungan dan siapa dibenarkan menggunakannya—untuk tujuan apa?
Federated model boleh dikendalikan oleh lead appointed party atau kontraktor. Pelanggan pula boleh diberikan hak yang mencukupi untuk menggunakan maklumat bagi pembinaan, operasi, penyelenggaraan dan pengubahsuaian aset.
Namun hak tersebut tidak semestinya menghapuskan hak atau tanggungjawab pencipta asal setiap model disiplin.
Struktur yang lebih sihat ialah:
- setiap pihak bertanggungjawab terhadap maklumat yang dihasilkannya;
- federated model mempunyai penjaga dan versi rasmi yang dikenal pasti;
- pelanggan menerima hak penggunaan yang mencukupi sepanjang kitar hayat aset;
- had penggunaan dan pengubahsuaian diterangkan; dan
- model penyerahan ditentukan melalui keperluan maklumat, bukan sekadar arahan “serahkan semua fail”.
Pandangan AYDI
Masalah sebenar bukan kerana terlalu ramai pihak mahu memiliki model. Masalah berlaku apabila pasukan menggunakan perkataan “milik” tanpa menjelaskan hak dan tanggungjawab yang dimaksudkan.
Nama fail, akses administrator atau kedudukan sebagai BIM Manager tidak boleh menjadi pengganti kepada kontrak yang jelas.
BIM dibina atas kolaborasi, tetapi kolaborasi tidak bermaksud semua hak, risiko dan tanggungjawab bercampur sehingga tiada sempadan.
Model boleh dikongsi. Tanggungjawab tetap perlu dikenal pasti. Hak penggunaan pula perlu dipersetujui.
Sebelum bertanya siapa pemilik model, tanya dahulu: siapa menciptanya, siapa bertanggungjawab, siapa menjaganya dan siapa dibenarkan menggunakannya?
Artikel ini merupakan penerangan umum dan bukan nasihat undang-undang. Kedudukan sebenar bergantung pada undang-undang serta dokumen kontrak dan pelantikan setiap projek.